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  • 產權交易

    新華興大廈地下車位招租公告

    日期:2022-06-23 17:34

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      一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

      新華興大廈位于福州市華林路155號(屏東公交車站臺后),東西向相鄰省婦聯及省技術監督局,新華興大廈地下一層30個車位、地下二層13個車位。新華興大廈車位均有《商品房買賣合同》。

      二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

      1.租賃目的:盤活資產,提高資產收益。

      2.租賃用途:僅限停車使用

      3.租賃期限:2年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金,并賠償由此給出租人造成的各項損失。

      三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優先權情況

      1.自租賃合同簽訂之日起 10工作日內一次性收取二年的車位租金。

      2.租賃物的租金

      新華興大廈地下一層車位月租金(含稅)600元/個,地下二層車位月租金(含稅)500元/個。各競租人的報價必須大于或等于掛牌車位月租金,且單個車位月租金加價幅度須為50元的整倍數。

      3.合同期內租金無遞增。

      4、招租方式

      在省產權交易中心信息網、投資集團內外網、公司內外網及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

      在同等租賃條件下,原承租人享有租賃優先權。

      四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

        1.承租方資格條件

      承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。

      2.其他特別約定條款(承租人應接受的主要承租條件)

      車位按現狀出租,租金不因車位位置及面積大小差異而調整。

      租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承擔。如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費、公攤費用及車輛停車管理費等各項費用由承租人承擔。

      3.風險提示

      因新華興大廈整體消防未通過,無房屋所有權證,只有《商品房買賣合同》。

      競租人參與競租即視為已詳盡了解租賃標的相關情況,完全了解本次租賃標的質量和狀況,全面行使了知情權,知曉新華興大廈無消防驗收合格意見書、只有《商品房買賣合同》等客觀情況;并基于租賃物現狀全面評估了承租風險,默認前述瑕疵不影響其按照約定用途正常使用該租賃物,完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利,自愿承擔由于對租賃標的面積、質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果, 出租方不對競價標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

      競價成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議,不得以此出租車位未經過消防驗收及無產權證之事實為由拒簽租賃合同或者簽訂合同后以此為由主張合同無效、撤銷或解除合同等。

      公告期限:2022年6月22日-2022年7月12日

      聯系人:黃女士

      聯系電話:0591-87878234

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