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  • 產權交易

    泉州市寶蘢大廈電梯間和風樓頂分別招租公告

    日期:2022-06-07 09:41

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     福建省產權交易中心公告

     

     

    受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競租人,特公告如下:

    一、租賃標的:泉州市豐澤區城華南路558號寶蘢大廈電梯間頂和風樓頂分別招租。租賃期限3,第一年月租金掛牌價及競價保證金等見下表,自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金基礎上遞增5%。租金按月支付,租賃履約保證金為2個月租金。

    序號

    租 賃 標  的

    面積(㎡)

    第一年月租金掛牌價(元)

    競價保證金

    (萬元)

    1

    寶蘢大廈電梯間頂

    26

    1399

    0.5

    2

    寶蘢大廈風樓頂

    20

    925

    0.3

    注:以上標的面積為大約數,具體以實際看樣為準。

    二、標的基本情況及風險提示:

    以上租賃標的位于泉州市豐澤區城華南路558號寶蘢大廈,產權證尚未辦理,房屋用途為商業,土地使用類型為鐵路用地。租賃標的對外出租,租賃期限2022年6月30日,符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。

    三、租賃用途:基站場地,承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

    四、承租方及競租人應具備的基本條件:

    1、合法成立并有效存續且信用良好的境內企業、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;

    2、未被列入全國法院失信被執行人名單【報名截止日在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執行人查詢沒有找到競人相關的結果】;

    3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件;

    4、本項目不接受聯合體競租。

    五、需要承租方及競租人接受的基本條件:

    1、出租方不保證標的的現有狀況,以標的現有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。

    2、承租方與競租人必須一致,在租賃期內,承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

    3、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜(包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等),并承擔全部費用。若非原承租方成交,承租方須與原承租方自行協商房產交接事宜(包括但不限于裝修等的補償等),協商不成的應委托承租方和原承租方雙方認可的評估機構或由出租方從省國資委的評估機構庫中隨機抽取一家評估機構進行評估,并以最終的評估金額雙方進行交接補償,評估費用由承租方和原承租方平均承擔。

    4、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。物業管理費、水費、電費、衛生保潔費以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

    5、承租期間,承租方應自覺遵紀守法,做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作,執行有關部門規定并承擔全部責任,服從出租方監督檢查。

    6、經出租方同意后,承租方可以根據需要,在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修,裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的,或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞,應事先書面征得出租方同意,在取得出租方書面同意意見書后,方可進行裝修的相關事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時,依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等)不計殘值無償歸出租方所有,承租方不得惡意損壞和拆除。

    7、租賃標的交付使用時,如承租對租賃標的及附屬設施、設備狀態有異議的,承租方應當場在交房之日三日內向出租方提出主張并經出租方確認簽字,否則視其處于完好狀態。

    8、租賃期滿時,承租方應及時將承租標的及其附屬設施、設備交還出租方。

    9、承租方交還出租租賃標的時應保持標的及其附屬設施、設備處于交付使用時的完好狀態,并保證租賃標的及其附屬設施、設備能夠正常使用;對未經出租方書面同意留存的物品,視為承租方棄物,出租方有權自行處置。

    10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

    11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

    六、競價方式:網絡競價(正向多次)。

    七、公告期限:2022年67—2022年627(若在此期間未征集到承租方,以每五個工作日順延至 202212月31日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

    報名截止時間:2022年62717:00時。

    競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

    八、咨詢電話:0591-87315281、87891629、87315305;

    聯系人:陳女士、林女士、吳女士;

    地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

    2022年67

    附件: